2014-06-01
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走在南四环的路上，沿途风光旖旎绚丽，楼群中矗立着施耐德、ABB、三洋、IBM等世界500强企业，高等院校和科研机构簇拥其间，鸿坤广场[最新消息 价格 户型 点评]、宜家商场、西红门正大购物中心等商业中心分布其间……早在几年前，南四环还只能在大兴新城的经济光环下自得其乐，但现在的南四环商业格局和成熟商圈已然初具规模。在大兴政府以及责任房企的共同努力之下，成为一个新兴且兴旺的“兴四环”。
新兴
“兴四环”完美蜕变 第二机场拉动区域经济“高飞“
“兴四环”的变化，应该从2002年鸿坤地产进驻大兴区开始。这一年，鸿坤地产以实现“人是建筑的尺度”为目标，开始在这片还未被太多企业关注的区域默默深耕，开始建设“理想城[最新消息 价格 户型 点评]”，希望摆脱“无人问津”的区域形象，鳞次栉比，焕然一新。
说到“兴四环”的蜕变，居民袁樱讲述了一个自己的亲身经历：2002年，刚刚大学毕业的她以2280元/平米的价格在这里安家落户。12年过去，荒凉的“农村”早已不见踪影，取而代之的是繁华与生机，还有令人瞠目结舌，望房喟叹的房价。随着宜家购物中心的开业，CDD创意港进入招商[简介 最新动态]阶段，铜锣湾的各色路旗在兴华大街迎风招展，这块区域早就在人们的不知不觉中发生了翻天覆地的变化。与此同时，鸿坤广场购物中心的豪华外立面也迅速抓住了袁樱等社区居民的眼球。这个足以满足当地居民消费需求的商业综合体，不早不晚，来得正是时候。“以前真没想到这里的变化会这么大”。
而“北京城南行动计划”也为“兴四环”注了一针强心剂。在计划中首都新二机场的建设无疑是“兴四环”居民最翘首期待的。计划中透露，首都新二机场场址选在大兴，随着机场的建设，这里将吸引就业人口的持续迁入，并将带来财富人群的聚集效应，大兴或将成为第二个望京[最新消息 价格 户型 点评]。中原地产研究部总监张大伟面对“兴四环”的繁荣与兴起，由衷的说：“大兴区在全市GDP的排名一直维持在第5名，人均GDP排到第六，随着时间，大兴人均GDP必将与朝阳、海淀的差距逐渐减小。”
兴旺
地产巨擘进驻大兴 “兴四环”成最强“心脏”
“大兴”已成为2014年上半年业内新闻和市场上最热的关键词之一。自今年年初以来，大兴板块土地“逢出必热”。其中今年4月，在经过48轮激烈竞拍后，住总正华联合体以6.05亿元成功摘下一地块为住宅混合公建用地，溢价率高达81%。而与之相邻的另一地块，则吸引了12家企业参与竞拍，最终该地块被金科[简介 最新动态]以23.6亿元拿下。
大型房企争夺拿地的情绪充分显示了大兴的发展前景和区域潜力。“知名房企进驻大兴，主要还是看中了该版块稀缺的地理位置、便捷的交通和第二机场的建设。” 中国城镇建设发展中心主任陈运高如是说。大兴区域地处南四环，被誉为首都的“南大门”，距离市中心不足10公里，同时，大兴处于环渤海经济圈的中心，到天津新港只需90分钟车程，也是离海最近的北京郊区。
殊不知，“兴四环”正处于大兴区的核心位置。区域核心通常都是人才和财富聚集的地方，“兴四环”就是这样一处能够汇聚各方资本与优势的“心脏”，它的地理位置和未来的发展前景，就像大兴区的崛起一样，让人难以想象。业内人士预言，”兴四环“将成为新的名片，大兴之后看“兴四环”。
兴四环
鸿坤居高深耕十二载，强力助推区域全面升级
12年前，在北京南部市郊一片不足10公里的棚户区上，鸿坤地产开始在大兴区初试啼声——理想城，这也是2000年后，鸿坤金融转身进入北京地产行业的首个项目。正是这次看似冒险的试水，使大兴新城快速成长为全球知名的电子信息、生物制药和服务外包产业的高地，也使经济辐射力下的南四环迅速成长。如今，居民时常感慨：“每天就像生活在北京市中心里。”
理想城的成功，让鸿坤地产有了更足的底气和野心，曦望山和林语墅先后崛起，也让鸿坤地产从传统的地产商迅速升级为“城市运营商”。2013年5月24日，大兴区政府与鸿坤集团[简介 最新动态]签订合作协议，将在西红门以东1.5公里处建设一座占地面积为110万亩左右的“新金融基地”，帮助大兴区实现环境改造、产业升级、承接部分金融服务等目标，鸿坤地产再次承担起区域产业升级重任。
“政府对鸿坤金融谷的期许很高，希望这个金融基地能做成金融创新示范园区。” 鸿坤地产执行董事朱灿认为，在初始阶段招金融后台服务的中小企业过来，等产业园发展起来之后，则可以吸引一些周边城商行、基金公司入驻。
作为重要的投资主体，鸿坤地产与政府、企业、居民形成了良好的战略伙伴关系，根据区域发展总体规划要求，参与到新城区规划设计、开发运营全过程、根据市场现状对产业、商圈、休闲娱乐等功能进行合理的开发配置，促动产业升级，人口资源环境的再调整。朱灿介绍，新金融基地将自身定位成一个中小型金融企业的成长园区，逐渐完善园区金融服务平台，联系创投企业投资一些好的企业，做成一个创投孵化器，为入园的中小企业提供发展场所、管理经验、注入资金等。
鸿坤地产秉承“善建价值，善见未来”的品牌理念，开发了诸如“语墅系、理想系、原乡系”等高端住宅产品系；2013年，鸿坤提出健康地产理念，公司也成为中国房地产健康住宅的领跑者。迄今，由鸿坤地产在“兴四环“内打造的京城首个实现PM2.5室内检测的林语墅项目已经获得众多荣誉。
社会责任是鸿坤地产的另外一个品质，在“2014北京大兴城市发展”论坛上，鸿坤集团执行董事朱灿说，希望把西红门打造成 “北京最美街区”，参照欧洲的口袋公园，打造多种主题活动空间，在公交站牌、城市家具等方面也在进行全新的升级改造，呈现出一个更加人文的西红门，“做成美善大社区，让每一个喜欢这里的人都能留下来，有自己可以驻足、停留的空间。”
本文转载自（凤凰房产）
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