2014-09-23
分享至：
新华房产9月23日北京讯 相对于以往，2014上半年西红门地区鸿坤林语墅受到了更多的关注。此时距离北京市发改委发布《促进城市南部地区加快发展第二轮计划（2013—2015）》已经一年有余，1000多亿元已经陆续投入到城南地区公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等四类232项重大项目之中，这也直接拉开了西红门地区产业转型升级、经济迅速崛起的序幕。
“一轴一带多园区”鸿坤林语墅据要位
根据《行动计划》内容，在未来城南地区在产业、文化和对外服务的功能将进一步得到强化，同时作为协调城市发展的新区域、首都高端产业发展的新空间、京津区域合作的桥头堡，助力“人文北京、科技北京、绿色北京”的宏图巨制。鸿坤林语墅更是在其中占据着优越的地理位置，作为五环内为数不多的高端别墅项目其距离地铁四号线西红门站东只有800米，而且毗邻亚洲最大的宜家旗舰店以及正大购物商圈。目前西红门地区“一周一带多园区”的规划已经跃然纸上，鸿坤林语墅以及周边地区的增值空间着实引人遐想。
此外鸿坤林语墅紧邻将要开工的北京新机场，据悉北京市的新机场已经完成初步选址，预计年底具备开工条件。按照规划拟建的9条跑道一旦建成将成为世界第一大机场。届时将有3条高速路连接新机场，而作为新机场重要的配套工程——新机场轨道线已获得国家发改委的批复，届时从中心城区到新机场只需要半小时的时间。依托如此便捷的交通鸿坤林语墅刚一问世就受到高端商务人士的青睐，无论是上下班出行亦或者乘机出差，方便、快捷的交通使该项目与北京地区同类型的别墅项目的竞争中脱颖而出。
产业升级换代 空港经济区雏形已现
目前鸿坤林语墅所在的西红门地区产业升级已经拉开了序幕：大红门服装批发市场从今年中旬开始已经陆续开始外迁，新发地也将在原址的基础上转型升级。该地区今后将仅保留配送服务功能，占地面积较大的仓储功能将迁至河北。该消息一经问世就打消了不少购房者的疑虑，这对于净化西红门地区的居住环境、提升当地的宜居指数意义重大。鸿坤林语墅也因该利好消息引发不少投资者的热捧。
从历史上来看，新机场的建设都会带动临空经济区的发展。记者从有关人士处了解到，西红门地区的高科技产业和现代服务业已经颇具规模：339家生物制药企业落户大兴生物医药基地年产值突破百亿，其中不乏同仁堂、以岭药业等名企。”“栽下梧桐树，引来金凤凰”在金融服务领域，丽泽金融商务区南区基本完成土地一级开发，并启动了基础设施建设。目前该商务区共吸引了193家企业机构入驻、合计的注册本金已达980亿元。据已经在鸿坤林语墅置业的业主李先生表示，“我之所以选择这里置业，主要考虑的是这里已经有一定的高技术以及金融服务业规模，随着将来产业规模的扩大势必会吸引越来越多的淘金者。”
禁墅令连颁六部 鸿坤林语墅市场稀缺性凸显
按照北京市现有的土地规模以及人口结构来看，未来规模化的地块将成为稀缺品，容积率也会向高发展。早在2012年2月22日，国土部就颁布了《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》其中明文规定“不得以任何形式安排别墅类用地”。而鸿坤恰恰搭上了最后一班列车，鸿坤林语墅是为数不多的位于五环内的别墅项目，而且容积率只有1.02。因此有限的别墅在一些人看来其投资价值甚至堪比黄金。据此不难猜想在未来消费者的选择将更加有限。
本文转载自（新华网）
http://news.xinhuanet.com/house/bj/2014-09-23/c_1112593929.htm
京公网安备 11011502004721号
京ICP备12014223号-2
