2012-10-09
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近日，在鸿坤·花语墅举办的“探讨城市豪宅新价值暨高端物业细分时代下的功能型豪宅发展论坛”上，地产中国网了解到，作为靠近国贸核心区的唯一别墅，鸿坤·花语墅样板间目前已正式开放。
据了解，其新品将在10月份推出，为精装修交房，目前均价为88800元/平米。目前，其样板间已面世，共两种产品设计，分别为300平方米的下跃式户型和150平方米左右的标准户型。其中，300平方米的下跃户型采用颇Art-deco风格。首层面积160平米，下跃面积140平米，并附送50－100平米私家花园；150平方米的标准户型则分为尊荣新古典和低调奢华两种风格。
同时，随着农展馆地块以超高楼面价成交，豪宅话题再度成为楼市焦点。而北京豪宅市场产品细分时代来临已成为公认的事实，到底什么样的高端物业才是真正的豪宅？在高端物业细分的时代，“多功能”、“大尺度”、“高配置”这三个维度，哪个最能体现豪宅产品的最终价值？活动当天，与会嘉宾就此进行了深入的探讨。
国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，“作为豪宅产品，在规划、设计、配置上品质一定要好。特别是在当前空气环境下面，能够做到既要舒适又要健康，真正做到“四恒”的绿色建筑，才是标准的豪宅。此外，豪宅必须要有很好的管理服务，提供优异的人文环境并给人们创造一种交流的空间。”
中国城市发展研究院常务副院长章惠生说，“现在豪宅的标准业内人士公认的是，档次高、多功能、高配置。当期市场上高层豪宅比较流行，但豪宅产品最好要回归大自然，需要地气，因此别墅级豪宅产品理论上是占优的。其次，豪宅产品的设计也应该紧凑。”
TLD设计公司执行总裁Mark Dodds马丰宁则认为，质量是豪宅产品的第一要素。以花语墅为例，一是小区质量很好，一个是密度很低，景观做得很精致。同时，与一般的又大又贵的高层豪宅相比，该项目也优势明显。私密性高，功能齐全，而设计方面，无论是听音乐、藏酒、开party，产品空间都足够了。
新京报传媒副总裁张学冬认为，豪宅必须满足地段和地域的要求。以花语墅为例，一方面，其占据了北京最稀缺城市核心区；另一方面，该项目又运用了恒温、恒湿等现代高科技技术。
据该项目负责人彭艳介绍，“针对客户对豪宅项目的健康系统关注，鸿坤·花语墅采用了新风系统、过滤系统、软化水处理系统等设备设施，运用了恒温、恒湿、恒氧、恒洁 “四恒”技术。”
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