近日,在鸿坤·花语墅举办的“探讨城市豪宅新价值暨高端物业细分时代下的功能型豪宅发展论坛”上,地产中国网了解到,作为靠近国贸核心区的唯一别墅,鸿坤·花语墅样板间目前已正式开放。
据了解,其新品将在10月份推出,为精装修交房,目前均价为88800元/平米。目前,其样板间已面世,共两种产品设计,分别为300平方米的下跃式户型和150平方米左右的标准户型。其中,300平方米的下跃户型采用颇Art-deco风格。首层面积160平米,下跃面积140平米,并附送50-100平米私家花园;150平方米的标准户型则分为尊荣新古典和低调奢华两种风格。
同时,随着农展馆地块以超高楼面价成交,豪宅话题再度成为楼市焦点。而北京豪宅市场产品细分时代来临已成为公认的事实,到底什么样的高端物业才是真正的豪宅?在高端物业细分的时代,“多功能”、“大尺度”、“高配置”这三个维度,哪个最能体现豪宅产品的最终价值?活动当天,与会嘉宾就此进行了深入的探讨。
国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,“作为豪宅产品,在规划、设计、配置上品质一定要好。特别是在当前空气环境下面,能够做到既要舒适又要健康,真正做到“四恒”的绿色建筑,才是标准的豪宅。此外,豪宅必须要有很好的管理服务,提供优异的人文环境并给人们创造一种交流的空间。”
中国城市发展研究院常务副院长章惠生说,“现在豪宅的标准业内人士公认的是,档次高、多功能、高配置。当期市场上高层豪宅比较流行,但豪宅产品最好要回归大自然,需要地气,因此别墅级豪宅产品理论上是占优的。其次,豪宅产品的设计也应该紧凑。”
TLD设计公司执行总裁Mark Dodds马丰宁则认为,质量是豪宅产品的第一要素。以花语墅为例,一是小区质量很好,一个是密度很低,景观做得很精致。同时,与一般的又大又贵的高层豪宅相比,该项目也优势明显。私密性高,功能齐全,而设计方面,无论是听音乐、藏酒、开party,产品空间都足够了。
新京报传媒副总裁张学冬认为,豪宅必须满足地段和地域的要求。以花语墅为例,一方面,其占据了北京最稀缺城市核心区;另一方面,该项目又运用了恒温、恒湿等现代高科技技术。
据该项目负责人彭艳介绍,“针对客户对豪宅项目的健康系统关注,鸿坤·花语墅采用了新风系统、过滤系统、软化水处理系统等设备设施,运用了恒温、恒湿、恒氧、恒洁 “四恒”技术。”