2013-07-30
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[主持人] (19:48:19)由南海网特别策划的“宜居海南 乐享海岛生活”系列访谈节目于近日启动。7月22日上午9:30，南海网将举行有“花梨之乡”之称的东方市城市推介访谈。届时，东方市市长吉明江一行将做客南海网新闻会客厅，向全国网友及购房者介绍东方的城市特色及宜居魅力，请广大网友届时关注! 此外，各位网友还可以登录访谈专题页面留言、提问，南海网主持人将把你的提问带到访谈现场，与吉明江等嘉宾进行互动，解答。
[主持人] (09:40:02)
东方市市长吉明江（左二）、东方市房管局局长赵铁国（右二）、东方市房地产协会会长、鸿坤地产总经理欧立志（右一）做客南海网新闻会客厅。
时间：上午9：30
地点：海南日报社
主持人（上午9：42:15）：各位南海网友大家好，欢迎点击南海网新闻会客厅，宜居海南 乐享海岛生活，今天新闻会客厅要为大家介绍美丽的花梨之乡东方市。
东方市市长吉明江：主持人，各位网友好。
房管局局长赵铁国：主持人好，网友们好。
东方房地产协会会长、东方鸿坤房产公司总经理欧立志：主持人好，网友好。
主持人：很多网友听说我们要来推荐东方，都纷纷给我们留言，可见东方是让大家非常的关注，今天第一个问题，既然吉市长来了，那请您给我们推荐一下东方那些优势资源，有好吃的好玩儿的？
[东方市市长吉明江] (09:42:27)
吉明江在访谈中说，东方是一个历史悠久资源丰富的地方，欢迎大家来东方来。
东方是一个历史悠久资源丰富的地方，位于海南的西南部、美丽富饶的昌化江畔，与越南隔海相望，是海南西部的两大区域性的中心城市之一。东方的历史悠久、资源丰富，后发优势凸显。行政区划始于公元前的110年，从西汉的元封年，一直到现在，东方市一直保留着最早的海南本地文化，是中原文化与当地土著文化最早的交融地之一。
东方的资源丰富体现在东方的山海、江湖、温泉、热带雨林旷世难得，资源稀有，128公里的黄金海岸线，阳光、海水、沙滩、绿色、空气，海南生态旅游的五大元素应有尽有，东方境内黄金、英石沙、天然气等深藏厚储，市区八所镇还拥有我国八大深水天然良港之一的八所港，所以东方的发展，应该说是潜力非常大的。
东方市全市土地面积2256平方公里，两个农场2290平方的耕地面积，占我们的土地的面积的三分之一。三年以来，随着国际旅游岛建设的强力推进，东方的房地产近年来发展迅速。东方是一个很美丽的地方，盛产黄花梨，我们这几年都举行黄花梨文化节，现在东方的黄花梨素有 “世界花梨看中国，中国花梨在海南，海南花梨数东方”的美誉。如今东方市种植黄花梨的面积，已被记入上海的吉尼斯记录，欢迎大家来东方。
[主持人] (09:47:11) 俗话说安居乐业，安居了才能乐业，老百姓都想要一套能安居的好房子。那东方的房地产有哪些资源，有什么特色？
[东方市市长吉明江] (09:47:27) 东方房地产的特色就是起步晚、起点高、标准高、发展快。2010年以前，东方在房地产开发商应该为零，三年以来，东方市委、市政府加大了招商引资的力度，各地开发商也纷纷抓住这一商机，进驻开发，现在我们的房地产开发已经达到了60平方公里。今年的上半年，我们的房地产已经批准了开发的面积，已经达到将近100万平米，现在销售的面积，比去年增长了65%，现在东方的房地产应该是数量非常多，品质非常高，很多我们的网友都很关注房地产，希望购买我们的房产。
[主持人] (09:51:00) 希望大家成为海南的东方人。说到房地产赵局有话要说，东方的房地产发展情况是怎么样的？
[房管局局长赵铁国] (09:55:45)
赵铁国在访谈中介绍，2012年和2013年东方市的房地产发展势头很好。
2012年，我们全市的房地产投资额15.6亿元，总建筑面积42.6万平方米，增长148%。销售面积11.5万平方米，增长47%，销售额2.3亿元，增长44%。2013年全年的数据还没出来，但据市地税局统计数据显示，今年1至6月，全市地方税收入2.93亿元，同比增长21.3%，其中房地产收入近亿元，同比增长52.1%，对地方税收贡献率达56.7%，建筑行业税收收入七千余万元，同比增长30.2%，对地方税收贡献率为32.5%。由此可见，今年东方市房地产保持了迅猛发展的势头，已成为地方经济的重要支柱。
在这里值得提一下，我们每年组织一次岛外推介活动，我们的市委市政府很重视。这些活动由我们的房地产协会做主体，加上我们的政府的协助，目前已在沈阳、呼和浩特举办了两场东方市房地产推介会，下半年还将在太原、石家庄继续举办。随着推介会走出岛外，东方市的城市形象必将进一步得到提升，东方市房地产业必将有一个更长远的发展。
[主持人] (09:55:57) 所以说东方真是一个风水宝地。东方的地产市里有哪些规划？怎么样可以把房地产价值凸现出来？
[房管局局长赵铁国] (10:00:09) ：一个是我们的气侯宜人，二是我们的配套齐全，第三是我们的价廉物美。东方的宜居优势主要体现在东方的纬度、温度、湿度都很适宜。每年的最冷的时候平行温度在18度左右，湿度是60%以上，独特的干爽气候使居住者既可享受海滨生活的惬意，又不受潮湿水汽困扰，这对于北方人，是比较适合的。现在很多国内外的客人都关注东方，关注我们的房地产建设，所以我们高度重视城市规划与房地产发展。去年底，省政府批准东方市的规划，从35平方公里，扩大到132平方公里，除了我们56平方公里的园区之外，剩下的是功能区，我们划分了三大块的房地产开发区。
其中一个是我们的中心商务区，中心商务区到我们的火车站7.5公里，位于解放东路的两边，现在道路的建设搞完了，土地的储备也够了，高起点的建设，高起点的发展，作为一个重要的房地产区，从北到南，这个将近有10公里的海岸线，新海的海岸线，可以看到我们美丽的海水，住在房里可以看到大海了，全部是高档的酒店。而在东方大道，房地产的配套，高尔夫，医院等等都十分完备，在房地产开发的过程当中，我们逐步的把配套建设好，有序的开发好，我们的房地产在今后一段时间，按照规划发展，打造品位高，质量好的房子，我们来购买的客商，都会得到好处，那么东方也会在越来越多的关注当中受益。
[主持人] (10:06:26) 对，我们发展地产最终的目的就是希望老百姓可以从中得到实惠。那具体的来说有什么大项目入驻东方了，销售情况是不是像市长说的很好？
[房管局局长赵铁国] (10:06:47) 我们东方有地理优势，大的房地产开发商都很关注，目前进入我们东方滨海岸边的楼盘，他们销售的蛮好的，来我们东方看楼盘的客户很多，像东方华丽湾他们的第一期已经卖完了，第二期势头蛮好的，我们的主管部门，到楼盘了解了一下现象，对我们的主管部门信心更大，他们现在推荐到了沈阳哈尔滨，西部的甘肃山西，客户都纷至沓来。
[主持人] (10:13:21) 我们请到了欧总，作为行业代表，您这边也要给我们分析一下东方地产。您的楼盘在东方的销售情况怎么样。
[东方房地产协会会长、东方鸿坤房产公司总经理欧立志] (10:13:40)
欧立志说，特殊的地域和条件是吸引鸿坤地产在海南首个项目落户东方的主要原因。
我们的集团是2010年来到海南的，吸引我们到东方投资的原因，一个是东方的特殊的地域和条件，第二个原因就是，东方是一个洼地，我们在海南岛内做了大量的调研，我们的第一个项目落户在东方，从目前的销售情况来看的话，也印证了我们的最初的判断，2012年到现在，我们的一期已经完全告罄，二期销售已经超过了70%，整体的销售额已经达到了6亿元，这个销售业绩在海南也是比较好的，另外，我们的项目交通也比较方便，靠近东方市的高铁车站，项目的品质比较高，总体的容积率超过1.86，还有我们的配套、物业服务都比较齐全，这些因素造就了我们的项目销售比较好。
我们下一步还会与相关的职能部门保持联系，寻求进一步在东方发展的机会，也就是说我们还会扎根东方，生根东方，在为东方作出建设的同时，也实现我们对企业的良好效果，感谢三位。
[主持人] (10:19:51) 说了这么多都是在整体的推荐我们的优势，那下面的时间我们就来回答一下网友的问题。第一位网友，他问，市长我们想在东方买房，我很看重配套设施，海南东方的配套怎么样？
[东方市市长吉明江] (10:20:22) 东方市的配套在全岛来说是比较完善的，城市的发展关键是城市基础设施建设、城市的功能的培育。东方现在应该说交通网络，包括学校、医院、市场各个方面都很齐全，来东方买房很多就是看中了城市的建设。
现在在东方的市民也好，游客也好，目前的城市的配套都可以满足他们在生活各方面的需求，在东方买房尽管放心。在东方买房还有一个优势，就是我们的价廉物美。
以前，在东方卖的房子一亩地卖不出1万块钱，现在东方的土地可以卖到100万以上了，高品质的精装房都在7000元/㎡，靠近滨江的楼盘都在1万7以上，东方的楼盘，滨江的也有，滨海的也有，看你的需求是什么，我们什么类型的都有，看你的需要，我们都可以满足你的要求，价廉物美，你有什么样的需求就对号入座，买什么样的房产。
[主持人] (10:24:39) 东方除了房地产资源东方还有什么优势资源？
[东方市市长吉明江] (10:28:33) 有一部很有名的电影，一个军阀到了清朝陵墓当中，哪儿都不盗，就盗了慈溪和乾隆的墓地，发现整个大殿里面所用的木料全部是海南东方的黄花梨，这个黄花梨在明朝清朝已经是一个珍贵的品种，皇家用的木材，为什么选择东方生产黄花梨，因为东方生产黄金，黄花梨吸收了大量的黄金的微量元素，非常的美丽非常的珍贵。黄花梨长大的时间在15年以上，慢慢的，黄花梨开了花，其花还可以弄成花茶。黄花梨的木是最优的，黄花梨也是海南的省树，第一是椰子，第二个就是黄花梨。
[主持人] (10:32:22) 还有网友问，从海口到东方，交通是否方便，过去要多久可以到达车站？
[东方市市长吉明江] (10:34:40) 从交通区位来说，东方北距离海口是200公里，南距三亚130公里，我们现在整个交通主要是高速公路，铁路，包括现在正在建的高铁，都经过东方的主城区八所镇，目前整个高速公路交通都比较方便，从海口来也好，从三亚来也好，甚至海上航运，都是非常的便捷。目前我们的高铁正在建，我们的高铁都共用一个火车站，到我们的酒店，直接坐大巴就可以到海边了，高铁通了以后，往北到海口就是1个小时，往南至三亚就是40分钟，从空中来也好，海上来也好，都非常的便利，交通是四通八达的。
[主持人] (10:37:55) 网友小吉吉留言，我是来自北京的网友。我想在海南买套小户型，请问东方有没有推荐的楼盘？
[东方房地产协会会长、东方鸿坤房产公司总经理欧立志] (10:39:29) 东方的房地产的户型从40平米到别墅都有，从我们项目来说的话，从40平米到大的户型都具备，网友希望靠海边的话，我们的滨海片区有很多楼盘可以选择，比如花梨湾。如果你希望选择在海边买房的话，就可以来东方，待东方的高铁建成以后，来往东方、海口、三亚都十分方便，大概十分钟不到，就可以到我们的小区。
[主持人] (10:39:53) 我们居住的方面有什么优势？
[东方房地产协会会长、东方鸿坤房产公司总经理欧立志] (10:40:13) 我们的配套比较齐全，游泳池，健身场所，将来还会配套幼儿园，还有业主的活动室，等等一些的配套措施，我们的物业是北京集团派出的专业人士打造的。
[主持人] (10:40:43) 在海南买房很多是看中在东方旅游的，东方旅游业有取得什么效果？
[东方市市长吉明江] (10:44:57) 我们海南第二大的水库就是在我们这里，沿着湖到我们的40公里长的沿线岸边，我们有海南保护区，这些都是我们发展旅游最好的资源，我们最有本地特色的旅游，我们正在开发做规划，政府出资1千万，扶持龙头企业，扶持我们发展的村庄，游客可以到我们这边来一日游，二日游等等，我们的配套和服务能力都能让游客满足。此外，我们还有工业资源和我们的边贸政策资源，我们的农业以海南最大的热带平原为依托，拥有100万的耕地面积，打造热带的高效农业。
而在我们建设的若是意见里面，洋浦和东方工业园区，这两个重要的工业区已经有许多央企等龙头企业入驻，在园区里的同业当中，工业现在在我们的国税是排在第三位的，我们的热带边贸这块，同样是省委很重视的项目，目前工程现已基本建设完毕，争取中央商务部、公安部政策的落地，政策落地以后，我们的边境贸易、转口贸易、商贸旅游都将拥有更独特优越的条件，欢迎我们的网友和客商来到东方旅游置业。
[主持人] (10:52:28) 网友很关心的一个问题是。网友很关心的问题东方的房价怎么样？
[房管局局长赵铁国] (10:53:05) 东方房价一般在4000元/平米，可以进行按揭。
[主持人] (10:53:44) 由于时间关系最后回答一位网友的问题，我在专题里看到了东方的美景，可不可以多列举一下东方的美食？
[东方市市长吉明江] (10:56:01) “东方之珠”要品尝一下，我们的烤乳猪，要求的品质条件很高，味道也非常的可口。烤乳猪是我们一个特色的当地美食，来到东方不仅可以看到我们的美景，还可以品尝我们的美食。另外还有“东方之瓜”，这是本地生产的小西瓜，腌酸了以后跟我们的小鲨鱼搭配烹饪，都是我们非常好美食，欢迎网友、游客来东方来品尝。
[主持人] (10:59:35) 看了美景，吃了美食，爱上东方之后，再在这里定居。那么，请三位每个人一句话，邀请大家到东方定居。
[东方房地产协会会长、东方鸿坤房产公司总经理欧立志：] (10:59:55) 欢迎各位网友关注我们的房地产，欢迎各位网友到我们的鸿坤作客。
[房管局局长赵铁国：] (11:00:06) 欢迎我们需要投资的网友、购房的网友来东方，我们房管局将会提供优质的服务。
[东方市市长吉明江] (11:03:49) 希望全国的网友多多关注我们这个位于海岛西部的东方市，我们张开宽广的胸怀，欢迎各位光临东方，一起享受东方的生活。
[主持人] (11:04:03) 我有一所房子，面朝大海春暖花开。祝愿每个人的居住梦想都可以实现！ 谢谢您收看今天的节目，再见。
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