2013-05-16
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自京版国五条颁布以来，北京部分购房需求外溢，北京周边地区吸引了越来越多的购房者，尤其是京东和大七环区域。受这一态势的影响，华夏、鸿坤、富力、万通等品牌房企也在拿地之后开始正式抢滩环首都区域。
香河、涿州成为此番环京楼市的热点区域，楼盘销售火热。3月30号，位于香河的鸿坤·罗纳河谷项目“墅王组团”开盘，不到5月就已经全部售罄，大约90%以上的客户都来自北京，目前项目处于无房可卖的状态。据了解，下一期K组团“高尔夫墅景洋房”计划在5月18号开盘，一共100套房源，现在排号也已经排到第300多组了，开盘后售罄也不成问题。
香河也成为多家房企抢滩布局之地，在罗纳河谷项目附近有多个在售新盘，包括华夏幸福基业旗下的大运河·孔雀城、富力新城、香汐以及共青社等， 万通地产也在附近开发了较为著名的紫藤堡项目。受“大七环”利好，地理上与北京市房山区搭界的涿州，其市区内的新项目和二手房因其周边配套相对成熟，价格普遍超过了6000元/平米。
众多房企纷纷将拿地目光放在了“北京大七环”。华夏幸福基业目前拥有的项目总占地达到475平方公里，其中430 平方公里处于环首都经济圈；复地、世茂、泰达、春光等开发商都开始了在这一区域的布局计划，而之前提到的鸿坤地产也在继香河之后，成为了首批进驻涿州的品牌企业之一。
为了满足出京置业人群的需求，开发商在项目交通和配套上下足了工夫。由鸿坤地产开发的大盘鸿坤·理想湾项目占地规模为306亩，且包含了高层、洋房、叠拼、商业等多种业态形式，项目紧邻涿州高铁东站，为高铁新城最核心地块，12分钟直达北京主城区。据该项目总经理李红松介绍，目前鸿坤正在计划引进优质早教资源和社区配套资源，周边还有一座约15000平米、设施齐全的超大体育公园。
作者 王烨
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