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金融街扩容催热区域高端楼市

2013-05-06 分享至:

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金融街扩容拉升区域地产

地段价值永远是购房者考虑的首要因素,正如李嘉诚的,“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段 ”。可见,对于多数购房者来讲,地段因素至关重要,其中不仅包含着该地段现有的价值,更重要的是所置房产未来的升值空间。

近期,受到北京金融街扩容的影响,周边区域的楼盘也再次吸引了诸多置业者的目光,一些敏锐的开发商也开始积极行动,试图借势新一轮区域利好,抢占市场份额。

数据显示,经过20年的发展,北京金融街已成为中国高端产业聚集度最高、税收增长最快、人民币资产流量最大的区域之一。2012年前三季度,金融街区域内金融机构资产规模达62.1万亿元人民币,占中国内地金融机构总资产规模的近50%;实现金融业增加值840.2亿元,占北京市金融业增加值的45.7%。作为北京金融经济的中枢神经--金融街的发展对整个区域、甚至是周边辐射区域的综合发展起着举足轻重的影响。

上月初,金融街控股副总经理王志刚在接受媒体采访时表示:“金融街将继续保持对商业地产的关注。大型综合体项目的开发和销售,依然是未来公司支柱性营收来源。”

而除了商业地产,金融街辐射区域的高端人居也有了标志性发展。5月4日,京城首个实现PM2.5室内监测的鸿坤·林语墅示范区正式对外开放,该项目正是位于金融街南扩辐射范围内。

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活动现场

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活动现场

百万客群催热高端人居

据了解,北京金融街核心区现已达2.59平方公里,建筑面积总规模600多万平方米。截至2012年底,共有各类金融机构1000多家,从业人员17.4万人,其中硕士以上学历从业人员占比为43%。高盛集团、摩根大通银行、法国兴业银行、瑞银证券等70多家世界顶尖级外资金融机构和国际组织先后入驻金融街。

上个月,在鸿坤地产集团举办的2013城市别墅论坛上,信达证券研究中心总经理吕立新表示,虽然具体的数字可能难以统计,但是金融街扩容之后或将吸收几百万从业人员。“这些从业人员应该说都是金融白领,甚至是金融金领,有的年薪高达几百万,他们对于高端项目既有消费能力,也有需求,所以说金融街扩建对区域高端房产将产生非常明显的一个辐射作用。”

这一假设在鸿坤·林语墅的销售人员那里得到了印证:“由于金融街现有区域已没有可供建设高端项目的用地,像鸿坤·林语墅这样的项目就成了他们的置业首选,他们的购买动机虽然是把这里当做第一居所,但是,对于未来项目的升值空间还是有着非常乐观的态度,尤其是了解了项目周边商业配套和周边规划之后,在他们眼里,项目和项目所在的区域更像是一支绩优股。”

本文转载自(搜狐焦点)http://house.focus.cn/news/2013-05-06/3236160.html

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