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新建楼盘开发商尝试把“健康”变现

2013-04-11 分享至:

长期调控改变市场结构———

在“圈占”环境资源的背景下,房企将更多赢利和可持续发展的期望寄托在了“健康人居理念”的“变现”上。越来越多的开发商意识到,在后国五条的时代,仅靠简单化的开发住宅,并且依靠土地增值赚取利润,已经成为一去不复返的历史。

如今,日渐恶劣的空气污染使得城市与健康生活的矛盾被进一步激化,同时也使得健康人居成为房地产市场新的刚性需求。

金茂系楼盘,凭借其科技化健康人居在市场上“名利双收”,如今,鸿坤地产也开始布局健康人居。

“所有语墅系产品有一个核心的价值,总体遵循一个原则,即精工建筑、艺术级产品、高品质生活方式,而且这个系列的产品都是以‘绿色、健康、节能、环保’为共性。”鸿坤·林语墅项目总经理侯守超说,对人体健康最为重要的因素就是空气和水,林语墅在这两方面都有新的突破。林语墅室内新风和空调系统是由国际顶尖品牌专项设计的,室内空气一小时换新一次,是市场上首次实现PM2.5室内监测的楼盘候;而另一方面,通过净化与软化,室内用水也更加健康舒适。

凭借健康人居发力高端市场,鸿坤地产将2013年视作其业务规模迅速扩展的一年。按照已经确定的发展规划,2013年全年,鸿坤地产同时有 11个项目入市,商业地产有40多万平方米及一个55万平米产业园。

房地产第三方监测机构仲量联行发布报告显示,2013年北京高级公寓市场不会出现成交量和价格的大幅上升。

“不过,鉴于中国尚缺乏可靠理想的投资渠道,以及目前利率水平相对较低,住宅物业投资仍然是大多数人理想的投资渠道。2013年中国经济增速有望逐步回暖,因此2013年豪宅市场价格预计将在保持平稳的基础上小幅上涨,涨幅将维持在5%-7%。”仲量联行华北研究部总监陈锦平认为。

鸿坤集团副总经理朱灿认为,“长期以来,市场需求与政策维稳之间都一直保持着一种博弈式的平衡状态,所以只要对接准了市场需求就不会陷入困境。只要仔细分析就不难发现,国五条对于好房子是有促进作用的,市场刚性需求包括首置与首改,很多人会把房子浓缩到一起,比如说把手里单价两万多的几套房子改善成一套五万多的,所以对于市场还是应该持有信心。”

如果从这样的角度审视房企的“健康资源取胜”战略,其对市场的影响或许才刚刚开始。

作者 刘青

本文转载自(北青网)http://bjyouth.ynet.com/3.1/1304/11/7940214.html

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