2020-11-25
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2020年11月24日晚，鸿坤亿润投资所投企业“国内联合办公运营商——优客工场”在北京举行了挂牌仪式，优客工场创始人兼董事长、鸿坤集团董事毛大庆，鸿坤资本执行董事赵伟豪，鸿坤资本副总裁刘清华，以及投资机构和媒体界代表出席仪式，共同庆贺“联合办公第一股”的正式到来。
图丨优客工场挂牌仪式现场
上周美东时间11月18日，优客工场完成与特殊目的收购公司Orisun Acquisition Corp.的业务合并，通过SPAC途径开始以“UK”在纳斯达克交易所交易。至此，优客工场不仅成为联合办公第一股、首个登陆资本市场的联合办公企业，也成为了第一家通过SPAC模式登陆美国资本市场的联合办公企业。在上市完成后，优客工场预计融资超4亿。并且将从19位投资者手中获得至少6650万美元的投资，其中就包括小米子公司Green Better Limited和港股上市公司阳光100中国。
图丨优客工场
2015年4月，毛大庆联合鸿坤集团、与红杉资本、真格基金、创新工场等明星投资机构共同发起创立了优客工场，打造温暖共享办公社区和资源高效整合的众创空间。鸿坤亿润投资参与了天使轮投资，并一路陪伴和支持优客工场的成长壮大。目前，优客工场已入驻鸿坤商业、鸿坤物业超3000平米办公空间。
经过5年的发展，优客工场早已经是国内联合办公龙头，截止2020年6月30日，旗下联合办公空间遍布47个城市，拥有185个工作空间，并且市占率是第二名的两倍。优客工场还开创出轻资产模式，与楼宇业主合作，节省了大量前期开发成本，将先进的运营理念和专业的运营技术赋能给业务，加快了扩张速度。
在服务方面，优客工场拥有优鲜集App、智能办公系统、物联网解决方案和数据管理系统U data等多种方式为入驻会员提供全面的U+服务。不仅为入驻会员提供各类办公服务、招聘、法务、财务等服务，还能为会员提供营销及品牌服务，以提升客户体验、增加客户黏性。
在创新业务方面，优客工场旗下的科技公司希遇科技为楼宇资产管理提供整体解决方案。希遇科技利用自有的SaaS数技术打造了DOMES楼宇资产管理系统(domes.domesee.com)，这个系统由资产管理、招商管理、智能硬件管理、联合办公社区管理、租金管理、合同管理、账单管理、租户管理、统计分析等十二个模块组成，能够有效统筹管理传统楼宇资产和联合办公资产，助力楼宇业务发展，实现楼宇资产智能化与服务升级，提升资产价值。
在财务方面，优客工场2019年收入为11.67亿元，同比增长160%。在收入增长的同时，净亏损持续收窄。在2020年全球经济受到新冠疫情的影响下，优客工场在2020年上半年实现正向经营性现金流。优客工场2018年经营性现金流出0.52亿元，2019年流出2.23亿元，2020年上半年流入242万元。
优客工场正式登陆纳斯达克，意味着联合办公行业迎来发展新篇章。依靠优秀的团队背景和品牌知名度，强大的拓展能力、运营能力及互联网技术能力，优客工场正在深刻地改造联合办公市场，为城市更新、盘活存量物业、提高空间利用率、改善创业企业办公体验等发面发挥了积极作用。未来的联合办公行业将进一步加速整合，增强品牌的差异化、服务的多元化、运营的精细化，不断创新发展，走向更加成熟的阶段。
优客工场作为鸿坤亿润投资“大居住”投资生态中的重点布局项目，率先登陆纳斯达克。项目负责人表示，“优客团队一直致力于为创业企业提供高品质、高性价比、灵活动态的工作空间和综合服务，轻重结合，并通过互联网技术驱动高效运营和快速发展。鸿坤亿润投资从天使轮参与优客工场的投资，见证了一路以来优客工场的成长，很高兴优客成功完成上市。我们持续看好中国经济转型进入存量时代大背景下的各类机会，期待优客在盘活存量空间的共享办公赛道上，作为专业的联合办公空间运营商，未来能够继续为企业带来更好的产品和更优质的服务。”
存量市场的到来意味着人们的思维方式和建筑方式都发生了很大变化，房地产从单纯的交易场景转变为消费场景和办公场景，深入化运营成为大居住产业链的核心。长期关注存量资产运用领域的鸿坤亿润投资，利用鸿坤集团在地产行业的优势和资源积累，构筑了以“大居住”为主线的投资生态，以存量资产应用和房地产上下游产业链及消费为核心，关注投资赛道。
深耕大居住生态领域，致力于以金融投资推动城市经济发展
作为深耕垂直「大居住」生态领域的股权投资探路者，鸿坤亿润投资一直以来都在围绕鸿坤的地产背景这一核心优势，为集团的轻重并举战略、资本集团的转型提供产业资源和配套服务。截至目前已成功投资50余家企业，10余家企业已经成功上市或挂板，资产累计管理规模已超100亿元人民币，投出了优客工场、洪泰智造工场、共享际5Lmeet、快手、大疆创新、网易云音乐、金博股份、世纪明德、聚橙网、畅达传媒、昆仑决、万国体育、神州鹰、新中新、万海证券、瀚信通信、跑哪儿、好停车、莫比运动、青青部落、三夫户外、蓝色光标、歌尔声学等多个行业龙头项目。
坚持以CVC为核心、坚持市场化的鸿坤亿润投资，致力于以金融投资推动城市经济发展，在为投资人带来丰厚回报的同时，更加重视对被投企业进行科学的投后管理，希望在鸿坤「大居住」生态圈里运营的企业能相互碰撞，产生业务合作空间，孵化出更多的创新型企业来。
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