2019-03-19
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2019年3月19日上午，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2019中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆举行。此次百强企业研究以“稳健谋发展，提质开新篇”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新时代下实现持续、健康成长。
鸿坤基金凭借行业领先的经营规模与综合实力，荣获“2019中国房地产基金综合能力优秀企业”。
鸿坤基金代表领取证书
鸿坤基金荣获“2019中国房地产基金综合能力优秀企业”
鸿坤基金成立于2016年，是鸿坤集团多元化业务板块的重要组成部分，承担着鸿坤集团在独立运作、专业发展基础上通过资本运营，加快资源整合，促进产业协同的重要使命。依托鸿坤集团在金融、产业、文旅、地产十余年的积累，凭借专业的投资能力和强大的创新能力，鸿坤基金迅速成长为中国地产基金领域的全新品牌。
地产投资全生命周期的综合金融服务商
鸿坤基金坚持“地产+产业”的核心战略，依托鸿坤集团大地产背景，在顶尖的运营管理团队加持下，通过打造涵盖投资-产品改造-持续运用-证券化推出的全业态运营模式，实现资产增值和持续盈利，致力于成为以地产投资、地产金融为一体的综合金融服务商。
在地产投资领域：鸿坤基金精选优质城市核心资产，通过详尽的市场研究和技术分析获取价值洼地。产品种类涵盖产业类项目、住宅类项目、城市更新集体用地改造项目和商业类项目四大类。业务布局以北京为核心，深入布局京津冀、长三角、珠三角等世界级城市群。。
（1）产业类项目：鸿坤基金聚焦于一线城市内获取成本低、产业发展潜力好且产业定位清晰，以及其他城市业内配比合理、未来增值较快的产业项目。
（2）住宅类项目：鸿坤基金致力于实现资本的快速价值增值与回报。产品聚焦于一二线且市场状况健康的城市内地项目，同时兼顾发展潜力大、短期内市场预期不出现大幅波动的三四线城市内的项目。
（3）城市更新集体用地改造：承担着鸿坤基金对于中国城镇化进程的创新探索，紧握中国城镇化进程的红利，研究政策支持方向，通过创新型模式获取增值潜力大、成本较低的项目，打造行业标杆。
（4）商业类项目：鸿坤基金聚焦于一二线城市核心商业物业的获取与改造，通过获取、修复、改造、溢价等一系列项目运作，致力于通过修复与运营获取价值增值。
在地产金融领域：鸿坤基金致力于成为项目全生命周期的综合金融方案提供者，专注于培育高粘性投资人群体与多样化募集渠道，以满足股权投资基金资金需求目标，通过建立紧密合作的金融机构库，从而实现满足基金已投项目的开发建设资金需求的目标。在项目运作中，鸿坤基金通过合理设计交易结构，保障各类资金进入基金/项目的路径通畅，通过构建多样化的项目推出路径，实现项目顺利退出并兑现投资人收益。
鸿坤基金地产金融生态闭环
专业、多元、创新，鸿坤基金培育特色竞争力
在地产投资由简单的购买房产转变为整合集体资源投资一个整体的不动产的新形势下，多种要素制约着个人房地产投资收益的实现，进入时机、城市理解与筛选、限购政策、房产税影响、物业类型、城市发展阶段等多重因素影响了投资决策。要理解这些综合的因素、特别是城市变迁及产业发展的复杂结构等，已不是个人简单投机买房能做到的，地产投资的发展已逐渐转向专业的资产管理和运营。鸿坤基金依托于集团十多年积累的资源与优势，有着天然的地产投资管理基因和专业的投研能力，未来发展可期。
鸿坤基金秉承多元化投资策略，重点关注中国一线(和主要二线)城市机会型和增值型房地产机会。其投资的资产类型主要覆盖产业园区、商业办公、长租公寓、城市更新、不良资产处置等领域，通过对于存量资产进行收购、运营改造及提升等获取资产增值及租金上涨的双重溢价，到期考虑通过对于资产的经营收入、股权转让、类REITs、CMBS或其他非标化方式退出。所以对于投资、运营改造及管理提升、金融产品创新设计及到期退出等各环节的重点能力建设，鸿坤基金不仅具有优秀的团队和专业资源基础，更是一直在倾力做全方位的打造。
鸿坤基金在投资的基础上创新打造金融产品，以私募股权基金的产品形式作为产品投资标的，以私募股权基金的方式投资运作，标的明确，更能为投资者带来产业园区未来资产升值的获益。除了单一标的私募股权基金产品外，鸿坤基金同样布局组合型投资策略基金、母基金。另一方面，鸿坤基金加大与信托、券商等金融机构的合作，通过与信托、券商等合作推进资产证券化退出。同时，利用信托制度专业的资产管理、破产隔离属性，积极探索创新物业资产的金融化产品设计以及地产类型资产的投资与处置工作等。
展望未来，鸿坤基金依托鸿坤集团在金融、产业、文旅、地产十余年的积累，在独立运作、专业发展的基础上，不断凸显拓展专业、多元的竞争优势，不断提升专业投资能力和创新能力，为投资者带来最具专业的价值投资体验。
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