2016-12-01
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11月30日下午，津静（挂）2013-119号地块迎来摘牌出让，这也是11月土拍市场的最后一总土地出让。本次竞拍吸引了中骏、鸿坤、荣泰兴（仁爱）、国兴、联发、华远、保利、中兴嘉禾共八家房企参与竞拍。在鸿坤与华远的一翻争夺下，鸿坤最终以16.5亿元斩获静海团泊新城东区地块，住宅部分折合楼面价5594元/平米。鸿坤继上周拿下周边120号地块后，今日再拿一宗团泊新城宅地。
据挂牌公告显示，今日出让的编号为津静（挂）2013-119号的地块位于天津市静海区团泊新城东区，四至为：东至汉水路，南至吴江道，西至泽水南路，北至仁爱西道。挂牌起始价为47520万元。
该地块出让土地面积198266.5平方米，规划用地性质为居住用地、商业金融业用地和市场用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
其中：居住用地出让土地面积185570.8平方米（其中包括托老所用地1000平方米单独核算经济指标），容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于33%，绿地率不小于40%；商业金融业用地出让土地面积11083.3平方米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于50%；市场用地出让土地面积1612.4平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于50%。
团泊新城板块多宗土地出让 明年迎来产品爆发期
就在上周，鸿坤以总价12.4亿拿下津静（挂）2013-120号地块，折合楼面价约4479.8元/平米。今日出让的119号地块与120号地块相邻，鸿坤如此钟情团泊新城板块，或许是看好该区域发展以及该板块内的生态优势，未来或将深耕该区域。
静海团泊湖居住区以其出色的水库资源以及生态环境出名，成为休闲养老的别墅居住区。其中团泊新城东区以休闲旅游为核心,集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光和设施农业及高档住宅等产业规划。同时东区坐落着天津大学仁爱学院，其中包含团泊小学、团泊中心小学等教育资源，并建有光合谷旅游渡假区等，十分适合养老、休闲度假。
随着团泊新城板块多宗土地出让，多家房企入驻该区域，预计明年该区域会有多个项目亮相，丰富该板块内的住宅产品，带动区域发展与升值潜力。
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