2021-12-16
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2021年12月16日，由选址中国联合权威机构主办，建筑中国、和君、知行晓政协办的“逐鹿高质量发展·2021第五届中国产业园区新驱动力峰会暨商办TOP100论坛”在北京顺利举办，线上线下同步直播，吸引30万人次观看。
鸿坤产业集团副总裁孙伟元受邀出席主题对话，与行业嘉宾共论“新生态·产业地产的下个十年”。鸿坤产业旗下产业园区鸿坤·云时代荣获“2021年度中国产业园区金梧桐奖-最美空间奖”。
进入“十四五”，随着中国经济从高速发展向高质量发展转向，培育和引入战略性新兴产业进而迈向价值链中高端成为产业园区的新时代命题。作为产业园区一年一度的行业盛会，多位经济学家、知名园区和楼宇运营机构、双创孵化机构、产业和企业服务平台、智库、新闻媒体、协会等相关行业人士共聚一堂，预判经济形势，会商产业园区、商办楼宇的五年走势、十年发展。
憧憬：疫情下逆势成长的可能
在快速变化的中国，10年就是一个时代。过去10年，产业地产经历了高低起伏，不但造就了行业的现有格局，还深刻影响了大家的事业发展乃至人生轨迹。站在2021-2030这个新十年的关口，鸿坤产业集团副总裁孙伟元在《新生态·产业地产的下个十年》圆桌对话环节上分享了鸿坤产业拥抱未来的破局法则：
作为行业老兵，自己同产业地产一同经历了‘筑巢引凤’、‘引凤筑巢’、‘帮凤筑巢’、‘梧高凤必至’的四个发展阶段，鸿坤的产业园区也实现从传统的招商引入到精细化园区运营服务的产业集群打造的过渡发展。
近年来，鸿坤产业在“模式创新、科技创新、孵化创新”领域开展实践，聚焦生物医药、智能制造、文化创意、现代服务业等六大产业领域，积极布局京津冀协同发展、长江经济带、粤港澳大湾区等战略发展区域，轻重并举运营了17个特色产业项目，如鸿坤·云时代、鸿坤·国际生物医药园、亦庄鸿坤·智谷、鸿坤·生物医药谷、鸿坤·创新中心等。同时，依托信息化平台和综合性运营等管理手段，鸿坤产业以搭建的专业运营团队，积极为企业提供专业化成长服务，营造创研一体的园区创新氛围。
2021年作为“十四五规划”第一年，科技创新被提到关键位置，中国全面迈入科创驱动时代。作为科技创新的重要载体和“抓手”，产业园区2021年得到了产业巨头、政府、房企等各方力量的持续关注。各地新建产业园区“加速上马”，开始出现供过于求的局面，加之疫情、传统产业下行、房地产行业调控等问题，2021年产业园区也面临空置率提高、同质化竞争等问题。在如此的大背景下，鸿坤产业也根据实际运营经验发现，底层服务做得好、行业聚集性较强的产业园仍会逆流而上。
2019年底-2020年疫情未常态化期间，在鸿坤产业的园区里确实有部分中小型企业受影响，但我们看到更多的是园区行业定位明确、基础服务搭建成熟的园区其出租率的迅速攀升、优质企业快速聚集，比如以“生物医药”为行业特色打造的产业园区鸿坤·国际生物医药园。
这亦说明了鸿坤产业在拥抱未来的破局法则是具有可发展性的，未来我们要坚持特色化园区发展，实现上下游产业链聚集；要坚持平台化发展，寻求更加专业化、高效化的软硬件配套；要坚持数字化发展，满足入园企业数据化需求；要坚持高精尖化发展，助力高效带动企业人才发展、区域税收增长。
鸿坤产业将秉持“打造产业生态，提升城市价值”的发展理念，通过持续构建创新型产业生态体系，助力区域经济的可持续发展。
创建创新产业生态 提升城市价值
本届峰会还重磅发布了《2021年度中国产业园区创新发展报告》，并独家评选颁出“2021年度中国产业园区金梧桐奖”，为企业的投资选址决策提供参考。鸿坤产业旗下产业园区鸿坤·云时代荣获“2021年度中国产业园区金梧桐奖-最美空间奖”。
鸿坤·云时代，位于北京经济技术开发区路东区，毗邻北京经开区国家信创园，总建筑面积30万平方米。园区依托经开区域雄厚的国家级产业氛围，打造集总部办公、商业展厅、快闪公园、会议中心等多功能于一体的全新商务社区。
园区一期11万平方米，以“魔方”为灵感，打破传统园区的空间使用，开启了鸿坤在经开区构建国际化、智能化、生态化的综合产业社区的成长步伐。园区二期18.5万平方米，将由对称的“双子塔”空间架构，与一期载体完美融合，形成高层环绕、极具地区标志性的科创建筑群落。
此次获奖的鸿坤·云时代作为鸿坤产业在北京经开区的代表性园区，以新一代信息技术和电子商务为产业方向。开园以来，园区坚持产业化的运营思维，致力为企业创造良好的办公成长环境，并先后获得北京CED互联网产业园区、北京市小型微型企业创新创业示范基地、北京经济技术开发区产业园区运营服务机构储备库、北京市知识产权公共服务工作站、开发区工商注册指导站、亦庄教育服务站等资质。
2020年，鸿坤·云时代成为北京经济技术开发区首批城市更新政策鼓励支持的产业园项目，进一步丰富了园区的服务功能。多年在北京经开区的深耕与努力，让鸿坤产业以鸿坤·云时代为代表的城市更新项目，获得了政府部门的认可及众多企业客户的青睐。
专注价值，共创共享。随着区域产业升级的发展需要，鸿坤产业将以“善建价值、善见未来”的战略眼光和创新力，在存量之上，善于发现、改善并挖掘每一寸土地的最大价值，为促进区域产业升级、建设高质量园区开展更多的升级探索与更新实践。
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