成熟商业环绕鸿坤•理想城价值急升

2011-01-06 分享至：

来自大兴区政府的消息，大兴全部规划将围绕地铁展开，重点发展火神庙商业中心、西红门休闲商业中心和埝坛商务商业服务区，整条地铁线被定义为地铁商业景观带。

主要发展西红门站、枣园站等
据大兴区政府相关负责人介绍，地铁沿线区域范围达22公里，占地约10万平方米，总建筑面积约40万平方米。地铁景观带纵向联通大兴新城南北，主要发展西红门站、枣园站、义和庄站等。

发展将分两个层次，第一层次是邻近生活区的站点，与现代生活广场衔接，形成区域性商业中心区;第二层次是深入产业区的站点，与产业区商务商业相衔接，形成小型商务商业中心区。

西红门休闲商业中心，大兴宜家一期后年营业

西红门休闲商业中心的地段是西红门镇，规模40万平方米，主要消费群体是北京市民及京津冀区域时尚消费人群，打造具有广域影响和辐射面的北京南城大型多功能休闲商业中心
12月15日，宜家家居大兴商场举行奠基典礼，标志英特宜家购物中心北京项目启动。一期是宜家家居商场项目，预计2012年营业;二期为购物中心项目，预计2014年营业，每年可吸引3000万访客，将配7000个停车位。

对于未来大兴区的发展方向，大兴区政府相关负责人表示，随着直通地铁线带来的交通便利、城南开发的机遇，大兴将不是一座仅为新移民提供居所的“睡城”，它将成为首都南部一个新的城市中心。

地铁周边房价曾以每月千元上涨
随着大兴地铁的建设，大兴房价几年来一路飙升。2007年，随着地铁大兴线即将动工的消息传出，大兴的房地产立刻升温。当年新开盘项目11个，普通住宅占绝大多数，开盘均价多为6500元/平方米至7000元/平方米。

此后房价一路走高，至2008年底，部分新盘价格突破两万元。2009年底，北京市政府公布城南行动计划，大兴房地产迎来了第二次“狂热”。据中介机构统计，城南行动计划公布之初，地铁线周边的房屋均价以每月每平方米1000元的速度上涨。

火神庙商业中心未来大兴商业形象名片
火神庙商业中心主要地段是兴丰大街东、黄村东大街南，占地约5万平方米，总建筑面积22万平方米。
火神庙商业中心的消费对象定位为年轻时尚人群、城市白领、城镇富裕人士，是“十二五”大兴新城商业中心区核心项目，将成为未来大兴商业形象名片。

埝坛商务商业服务区，发展高品质商务俱乐部

埝坛商务商业服务区位于大兴新城埝坛地区，规模约32万平方米。消费对象主要是大兴区行政办公、商务人群，定位为高层级、高品质商务商业区。

大兴区政府相关负责人表示，该服务区在发展IMAX电影院等时尚休闲设施的同时，还将发展高品质商务俱乐部，为周边人群提供高层次商业休闲空间。